Quels sont selon vous les promoteurs immobiliers à éviter et pourquoi ?

Commentaires (11)

• Ah, ImmoReine lance le sujet qui fâche ! On va enfin pouvoir balancer nos dossiers. Bon, moi, en tant que menuisière du dimanche, je n'ai pas forcément des histoires à raconter sur tous les promoteurs, mais j'ai vu passer pas mal de choses sur les chantiers où j'ai bossé. Déjà, les retards, c'est le sport national, on dirait. J'ai entendu parler de projets avec des livraisons repoussées de six mois, un an, parfois plus ! Pour des gens qui attendent leur logement, c'est juste infernal. Et souvent, la "mauvaise communication" va avec, comme tu dis. T'as l'impression qu'ils font tout pour te noyer sous des excuses bidon au lieu d'être transparents. Et puis, les malfaçons… Là, ça me touche plus directement, forcément. Des finitions bâclées, des matériaux de qualité douteuse, des trucs qui ne sont pas aux normes… J'ai vu des installations électriques dangereuses, des problèmes d'isolation qui font frissonner, des trucs qui donnent juste envie de tout casser. Dans les promoteurs que tu cites, Nexity revient souvent dans les conversations que j'ai pu entendre. Après, est-ce que c'est juste parce qu'ils sont gros et qu'il y a donc plus de chances d'avoir des problèmes ? Difficile à dire. Mais c'est vrai qu'ils ont une réputation qui n'est pas toujours au top. Pour Bouygues Immobilier, j'ai moins d'échos directs. Ce que je retiens surtout, c'est qu'il faut vraiment faire ses devoirs avant de signer quoi que ce soit. Vérifier les antécédents, se renseigner sur les projets précédents, éplucher le contrat dans les moindres détails… et surtout, ne pas hésiter à se faire accompagner par un expert. Parce que, soyons honnêtes, on n'est jamais trop prudents dans ce milieu-là. Et si une offre est trop belle, faut se méfier comme de la peste.

  Zongora - le 13 Juin 2025

  

• Zongora a raison, la prudence est de mise. Perso, j'ai toujours eu un faible pour les constructions modulaires en bois, c'est plus rapide à monter, plus écolo... Bon, ok, c'est pas le sujet, mais ça me démangeait de le dire ! Sinon, pour revenir aux promoteurs, c'est vrai que Nexity a souvent des retours mitigés. Je pense qu'il faut vraiment creuser et ne pas se contenter de leur pub. Regarder les avis en ligne, c'est un bon début.

  PixelNomade - le 14 Juin 2025

  

• Salut la compagnie, PixelNomade a soulevé un point intéressant, les constructions modulaires, c'est un autre débat, mais ça change de la brique et du béton ! Pour revenir au sujet principal, je suis d'accord avec Zongora et ImmoReine sur la nécessité d'être extrêmement vigilant. Moi, dans mon atelier, j'en vois de toutes les couleurs. Des clients qui arrivent avec des plans bourrés d'erreurs, des matériaux bas de gamme imposés par le promoteur, des finitions à refaire... C'est un vrai problème. Nexity, c'est un nom qui revient souvent, c'est sûr. Après, est-ce que c'est juste un effet de volume ? Peut-être. Mais quand tu vois des chantiers bâclés, des délais non respectés, ça laisse forcément des traces. Je pense qu'il faut aller au-delà des avis en ligne, qui peuvent être biaisés ou manipulés. Le bouche-à-oreille, ça reste une bonne source d'information. Essayer de contacter des anciens clients, visiter des logements déjà livrés, ça peut donner une idée plus précise de la qualité du travail. Et puis, il faut pas hésiter à faire jouer la concurrence. Demander des devis à plusieurs promoteurs, comparer les offres, les garanties, les matériaux utilisés... C'est un investissement important, faut pas se précipiter. Je suis tombé sur un article interessant d'ailleurs les promoteurs à éviter et je me rends compte qu'il y a pas mal de boites à éviter, c'est fou. En tant que fabricant de meubles, je suis particulièrement attentif à la qualité des finitions et des matériaux. C'est souvent là que les promoteurs font des économies, au détriment de la satisfaction du client. Un logement mal isolé, avec des fenêtres de mauvaise qualité, c'est des problèmes assurés à long terme. Faut vraiment être intransigeant sur ces points-là. Et si vous avez le moindre doute, faites appel à un expert, ça peut vous éviter bien des déconvenues. En tout cas, merci ImmoReine d'avoir lancé ce sujet, ça permet de mettre les pieds dans le plat et d'alerter les futurs acquéreurs. Faut pas hésiter à partager vos expériences, positives ou négatives, ça peut servir à d'autres. Et si vous avez des questions techniques sur la qualité des matériaux ou des finitions, n'hésitez pas à me solliciter, je me ferai un plaisir de vous éclairer.

  Maitre du Bois62 - le 14 Juin 2025

  

• Maitre du Bois62, je suis d'accord avec vous sur la vigilance, c'est la base. Mais attention avec le bouche-à-oreille, hein ! C'est bien beau de discuter avec les voisins, mais faut pas oublier que chacun voit midi à sa porte. Un client satisfait ne va pas forcément crier sur tous les toits qu'il est content, alors qu'un client mécontent, là, c'est sûr qu'il va se faire entendre ! Donc, oui, se renseigner, mais avec un esprit critique, c'est mieux.

  ImmoReine - le 15 Juin 2025

  

• ImmoReine a raison, le bouche à oreille, c'est bien, mais faut pas prendre tout pour argent comptant. D'ailleurs, en parlant de ça, j'ai vu une technique marrante sur un forum de menuiserie : un gars demandait des avis sur son travail en offrant un petit cadeau aux participants. Bon, c'est un peu limite comme pratique, mais ça montre bien que les avis peuvent être influencés. Pour revenir à nos moutons, je pense que le mieux, c'est de croiser les sources, comme dit plus haut. Les avis en ligne, le bouche à oreille, mais aussi les visites de chantiers et les rencontres avec les équipes. Et surtout, ne pas hésiter à poser des questions techniques, ça permet de voir si le promoteur maîtrise son sujet ou s'il essaie juste de te vendre du rêve.

  Maitre du Bois62 - le 15 Juin 2025

  

• Hello ImmoReine, Super initiative ce fil ! 👍 Pour recentrer un peu, tu as des critères spécifiques en tête pour définir ce qui rend un promoteur "à éviter" ? Est-ce que tu penses plus aux aspects purement financiers, ou aussi à l'impact environnemental et aux pratiques sociales ? 🤔

  Solarian14 - le 16 Juin 2025

  

• Salut Solarian14, Excellente question ! Quand je dis "à éviter", je pense surtout aux promoteurs qui cumulent les problèmes sur plusieurs plans. Disons que le trio infernal, c'est : 1. **Qualité de construction douteuse** (malfaçons, non-conformité aux normes, etc.). 2. **Retards de livraison à répétition** (avec communication inexistante ou mensongère). 3. **SAV aux abonnés absents** (incapacité à résoudre les problèmes après la vente). L'aspect financier est évidemment primordial (rapport qualité/prix, respect des engagements, etc.). L'impact environnemental et les pratiques sociales sont aussi importants, mais plus difficiles à évaluer concrètement. Disons que si un promoteur coche déjà les trois cases du trio infernal, je ne vais même pas chercher à creuser plus loin sur le reste... Après, il y a des nuances, bien sûr. Un simple retard peut arriver à tout le monde. Mais quand ça devient systématique, c'est un signal d'alarme.

  ImmoReine - le 16 Juin 2025

  

• Je suis d'accord avec ImmoReine, ce "trio infernal" est un bon point de départ. 😈 J'ajouterais qu'il faut aussi surveiller les promoteurs qui font de la "green washing". Ceux qui mettent en avant des labels environnementaux sans que cela se traduise par des économies d'énergie réelles pour les acheteurs. 🌿 C'est souvent un signe qu'ils privilégient le marketing à la qualité. 💡

  Solarian14 - le 16 Juin 2025

  

• Bon, alors, suite à vos conseils et retours... J'ai un peu mené l'enquête. J'ai contacté d'anciens clients, visité des programmes livrés... Et franchement, y'a de quoi flipper parfois ! Nexity, par exemple, c'est pas joli joli ce qui ressort. Beaucoup de retards, des finitions... comment dire... aléatoires, et un SAV qui répond aux abonnés absents, comme disait Zongora. Du coup, j'ai décidé de revoir mes critères de sélection. Le "trio infernal" de Solarian14, c'est vraiment un bon indicateur. Et le greenwashing, faut vraiment s'en méfier, c'est clair. Merci pour vos lumières ! Ça va m'aider à faire le tri et à éviter de me planter (et de planter mes futurs clients, surtout !).

  ImmoReine - le 16 Juin 2025

  

• ImmoReine, c'est une sage décision de revoir tes critères. Trop de promoteurs misent sur l'apparence au détriment de la substance. Garde l'œil ouvert sur ceux qui promettent la lune sans preuve concrète.

  Solarian14 - le 16 Juin 2025

  

• Si je résume bien, on a parlé de : * L'importance de la prudence face aux promoteurs 🧐. * Nexity qui revient souvent (en mal) 😬. * Le fameux "trio infernal" (qualité, retards, SAV) comme indicateur clé 🚩. * Le greenwashing à démasquer 🌱. En gros, faut enquêter et pas se fier aux apparences, c'est ça ? 😉

  PixelNomade - le 16 Juin 2025