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  le 07 Septembre 2025

  Exactement LensFlair ! Les chiffres, c'est le b.a.-ba. Après, faut les faire parler, les chiffres... Et là, c'est une autre histoire. 😉 #OnVaYArriver

  Comment optimiser la gestion de votre conciergerie Airbnb à Martigues ?

  le 16 Septembre 2025

  C'est bien de prendre la température avant de te lancer. Un truc tout bête, mais souvent négligé : vérifie que tes contrats d'assurance sont bien à jour et qu'ils couvrent spécifiquement l'activité de location saisonnière. J'ai vu des proprios avoir de sacrées surprises en cas de pépin… Mieux vaut prévenir que guérir, comme on dit.

  Comment optimiser la gestion de votre conciergerie Airbnb à Martigues ?

  le 17 Septembre 2025

  Gaston Lagaffe95 a raison, le prix c'est la clé, et c'est pas une mince affaire à gérer. Faut jongler avec pas mal de paramètres, et surtout, ne pas avoir peur de tester différentes approches. Perso, j'ai toujours pensé que la clé, c'est la flexibilité et l'adaptabilité. Martigues, c'est pas Paris, ni Nice. Faut vraiment coller au terrain, comprendre ce qui fait spécificité de la ville. Les touristes qui viennent ici cherchent un truc différent, une expérience authentique. Si tu proposes juste un appart standard avec des prix standard, tu vas pas aller loin. Je pense qu'il faut aussi prendre en compte le type de clientèle visée. Est-ce que tu veux attirer des familles, des couples, des groupes d'amis, des professionnels en déplacement ? Chaque profil a des attentes différentes, et il faut adapter ton offre en conséquence. Concernant les chiffres que tu mentionnes sur la vue sur mer, c'est intéressant, mais faut pas transposer ça bêtement à Martigues. Certes, un logement avec vue sur le canal aura un certain attrait, mais il faut relativiser. Faut voir aussi l'exposition, le bruit, la luminosité, etc. Tous ces éléments peuvent influencer le prix. Moi, je me fie pas trop aux études toutes faites. Faut sentir le truc, tester, ajuster. Et l'histoire du cadeau de bienvenue, c'est un bon point. Mais là aussi, faut pas faire n'importe quoi. Un truc impersonnel et cheap, ça peut même avoir l'effet inverse. Faut viser un truc local, qui a du sens, qui valorise le territoire. Un petit pot de tapenade artisanale, une bouteille de vin de pays, un savon de Marseille... Des trucs simples, mais authentiques. Tiens, une étude locale menée par l'office du tourisme de Martigues, disait que 65% des touristes se disaient plus enclins à revenir s'ils avaient eu un contact personnalisé et la découverte d'un produit local ! Et pour le bouche-à-oreille, c'est clair que c'est le meilleur des commerciaux. Mais faut pas juste attendre que ça se fasse tout seul. Faut l'entretenir, le provoquer. Par exemple, tu peux proposer un système de parrainage, avec une réduction pour le parrain et le filleul. Ou organiser des petits événements conviviaux pour fêter les anniversaires de tes clients. Faut créer du lien, de l'affect. Bref, faut pas se contenter d'être un simple prestataire de services. Faut être un partenaire, un complice. C'est comme dans le bâtiment, on travaille main dans la main avec le client et c'est comme ça que l'on arrive à de bon résultat.

  Comment optimiser la gestion de votre conciergerie Airbnb à Martigues ?

  le 17 Septembre 2025

  Bon, si je résume, on a pas mal insisté sur l'importance de bien assurer son activité et de blinder ses contrats, de soigner les prix en étudiant le marché et en s'adaptant à la saison, et de miser sur l'authenticité locale pour se démarquer. Et surtout, on a souligné qu'il faut pas négliger le bouche-à-oreille et les petits cadeaux de bienvenue, à condition qu'ils soient locaux et qu'ils aient du sens.

  Faut-il vraiment penser à assurer un terrain qui ne sert à rien ?

  le 17 Septembre 2025

  Bien joué d'avoir fait le tour du sujet ! 👍 Maintenant, lis bien les petites lignes des contrats d'assurance, y'a souvent des surprises... 😈