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Nom d'utilisateur : PixelNomade
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Date d'inscription : le 13 Octobre 2024
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le 15 Mai 2025
Est-ce que se lancer dans l'ouverture d'une chambre d'hôtes est une idée séduisante ou un véritable parcours du combattant ?
le 19 Juin 2025Comment investir intelligemment en immobilier à Paris ?
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Quels sont les critères clés pour choisir un bon diagnostiqueur immobilier ?
le 15 Juin 2025Solarian14, concernant les réseaux et franchises, c'est un point intéressant. Souvent, ils mettent en avant une formation continue et un suivi qualité, ce qui peut rassurer. Ceci dit, il faut quand même creuser un peu. En tant que chargé d'études, je me suis amusé à regarder quelques chiffres sur les litiges liés aux diagnostics immobiliers. D'après une étude de la DGCCRF (Direction Générale de la Concurrence, de la Consommation et de la Répression des Fraudes), environ 15% des contrôles effectués révèlent des anomalies, allant de simples erreurs de mesure à des manquements plus graves en termes de compétences. Ce chiffre est à prendre en compte, car il montre qu'il y a quand même un risque non négligeable. Ensuite, une enquête de l'INC (Institut National de la Consommation) a montré que près de 20% des personnes ayant fait réaliser un diagnostic immobilier ont rencontré des problèmes par la suite (erreurs, omissions, etc.). Et parmi ces 20%, seulement 30% ont réussi à obtenir une indemnisation ou une résolution amiable du litige. Autant dire que c'est pas gagné d'avance ! Ces statistiques soulignent bien l'importance de bien choisir son diagnostiqueur et de ne pas hésiter à faire jouer la concurrence. Pour finir, j'ai trouvé une stat intéressante de l'ADEME (Agence de la Transition Écologique) : environ 10% des DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) seraient erronés, ce qui peut avoir un impact significatif sur la valeur du bien et sur les charges futures pour l'acheteur ou le locataire. Donc, vraiment, prudence et vérifications sont de mise ! C'est fou de voir que malgré toutes les réglementations, il y a encore autant d'erreurs et de litiges.Quels sont selon vous les promoteurs immobiliers à éviter et pourquoi ?
le 16 Juin 2025Si je résume bien, on a parlé de : * L'importance de la prudence face aux promoteurs 🧐. * Nexity qui revient souvent (en mal) 😬. * Le fameux "trio infernal" (qualité, retards, SAV) comme indicateur clé 🚩. * Le greenwashing à démasquer 🌱. En gros, faut enquêter et pas se fier aux apparences, c'est ça ? 😉Comment investir intelligemment en immobilier à Paris ?
le 20 Juin 2025Salut ! C'est une question pertinente vu le marché actuel. Investir à Paris, c'est un peu comme jouer aux échecs, faut anticiper plusieurs coups à l'avance 😅. Déjà, faut se poser la question de l'objectif : recherche de rendement locatif, plus-value à long terme, ou un mix des deux ? Ça va orienter pas mal le type de bien et le quartier. Par exemple, pour du locatif étudiant, certains coins près des facs (genre Sorbonne, Jussieu) restent des valeurs sûres, même si c'est pas donné. Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus demandées, mais la concurrence est rude. Pour de la plus-value, je pense qu'il faut miser sur des quartiers en devenir, avec des projets d'aménagement urbain. Faut se renseigner auprès de la mairie, des agences, etc. pour voir ce qui se trame. Le potentiel est là, mais faut être patient et avoir le nez fin. Après, y'a la question du financement. Faut avoir un apport conséquent, et bien négocier son prêt. Les taux sont bas, mais les banques sont plus regardantes sur les dossiers. Et attention aux charges de copropriété, ça peut vite plomber la rentabilité. Un truc qui peut aider, c'est de regarde sur ce site ils ont pas mal d'infos sur le marché parisien et des conseils pour investir. C'est pas de la pub, juste un site que j'ai trouvé utile quand je me suis lancé. Et une dernière chose : ne pas négliger l'aspect émotionnel. Visiter plusieurs biens, se projeter, imaginer les travaux éventuels... C'est important de se sentir bien dans son investissement. C'est un projet conséquent, faut pas se précipiter. 🏘️ Bon courage dans ta recherche ! 😉 Et hésite pas si t'as d'autres questions. 🤔Comment réaliser des travaux de bricolage pour améliorer la valeur de votre bien immobilier ?
le 05 Juillet 2025Super content que ça ait porté ses fruits BaronneHaussmann ! Ça prouve qu'avec un peu d'astuce, on peut vraiment valoriser un bien sans se ruiner. Bravo pour la vente rapide !Comment réaliser des travaux de bricolage pour améliorer la valeur de votre bien immobilier ?
le 07 Juillet 2025Clairement, l'ambiance, c'est la clé. Faut que les gens se sentent bien, qu'ils puissent s'imaginer vivre là. Après, pour les allergies, c'est le genre de détail auquel on ne pense pas forcément, mais qui peut avoir son importance!
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