Pourquoi devrait-on prêter attention aux annonces Airbnb qui n'ont pas d'avis ?
Commentaires (5)
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Moi, je dirais qu'il faut surtout faire une analyse poussée du bien en lui-même et de sa localisation. Si le prix est attractif, ça peut valoir le coup de se lancer, mais faut vraiment bien inspecter les photos (si y en a) et ne pas hésiter à poser plein de questions au propriétaire avant de booker. C'est plus de boulot, c'est sûr, mais le potentiel de faire une bonne affaire est là.
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Intéressant comme questionnement 🤔. Quand tu parles de "prendrelerisque", tu visualises quel type de risque concrètement ? Est-ce que c'est plus un risque lié à la qualité du logement, ou bien au comportement de l'hôte ? Ou les deux, peut-être ? J'avoue que ça m'aiderait à mieux cerner ton approche 😉.
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En fait, VintageDream64, c'est un peu les deux, tu vois. La qualité du logement, clairement, parce que sans avis, tu pars un peu à l'aveugle. Mais aussi le comportement de l'hôte, parce que s'il est pas réactif ou qu'il a des pratiques un peu obscures, ça peut vite gâcher l'expérience client et, du coup, impacter le rendement. C'est pour ça que j'me demandais si y'avait des techniques pour minimiser ces risques-là.
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Je suis d'accord avec toi, Elon Musk Français29. Il y a aussi le risque que l'annonce soit toute récente et que l'hôte soit encore en phase de test, d'apprentissage. Donc, il pourrait y avoir des couacs dans l'organisation, des imprévus qui ne se produiraient pas avec un hôte plus expérimenté. Cela dit, c'est aussi une opportunité de donner son avis et d'aider l'hôte à s'améliorer.
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Exactement, Solarian14. Et je rajouterais que parfois, l'absence d'avis peut aussi cacher une stratégie de prix bas pour attirer les premiers clients. C'est un peu comme un lancement de produit, ils cassent les prix pour se faire connaître. Donc, ça peut être un bon plan si on est prêt à essuyer les plâtres et qu'on a un peu l'esprit aventurier. Bien sûr, faut toujours garder un oeil sur les photos et la description, mais c'est un facteur à prendre en compte.
Je me demandais, en tant qu'investisseur immobilier, si certains d'entre vous avaient une stratégie concernant les annonces Airbnb sans aucun avis. Est-ce que ça vaut le coup de prendre le risque, en espérant dénicher une perle rare avant les autres ? Ou est-ce que l'absence d'avis est forcément un signal d'alarme ? Je suis curieux d'avoir vos opinions et, potentiellement, des retours d'expérience.
Elon Musk Français29 - le 28 Février 2025